APTO 47,74M² 2 DORM. C/ VARANDA 1 VAGA - FERRAZ DE VASCONCELOS (VAGO)

IMÓVEL: DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: O APARTAMENTO Nº 31 (EM CONSTRUÇÃO), do “TIPO 1”, localizado no 3º andar do BLOCO “02”, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAINEIRAS”, com entrada pela Rua Vicente Russo, s/nº, no Núcleo Itaim A, no município de Ferraz de Vasconcelos, contendo a área privativa de 47,743m², área comum coberta de 4,713m², área comum descoberta de 42,082m², área comum total de 56,131m² (já incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio com 9,24m²), perfazendo a área total de 103,874m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 61,685m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,314611% do terreno, com direito a 01 vaga descoberta na garagem coletiva do condomínio, localizada no andar térreo, em lugar individual e indeterminado, para guarda e estacionamento de um automóvel passeio de tamanho adequado à respectiva vaga, sujeita ao auxílio de manobrista. AV.5 – Para contar o apartamento objetivado já se encontra concluído. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Ferraz de Vasconcelos sob Inscrição n° 15.0015.0001-033. Matrícula 81.938 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá / SP. Avaliação (fls. 152/155): R$ 176.911,11 em fevereiro/2023.

ÔNUS: Constam junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU no valor de R$ 5.708,43 para maio/2024. Consta na referida matrícula conforme R.4 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, contrato nº 855.552.553.366-7 que possui saldo devedor no valor de R$ 125.642,10 (fls. 415/432). AV.7 / AV.8 e AV.9 – PENHORA EXEQUENDA, sobre os direitos do devedor fiduciante em relação ao imóvel, para garantia da dívida desta ação no importe de R$ 21.877,19. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.