APTO 68M² 3 DORM. SENDO 1 SUÍTE 1 VAGA C/ VARANDA - GRANJA VIANA

IMÓVEL: DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO SENDO APARTAMENTO Nº 01, situado no pavimento térreo do prédio nº 15 tipo A, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALTOS DA RAPOSO, Gleba 2, com frente para avenida do Quinhão 1A/3A, na confluência da avenida José Giorgi, parte do Quinhão 5 da Fazenda Cabanas ou Moinho Velho, neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, com área útil de 68,53m²; área comum de 18,95m² e área total construída de 87,48m², com uma correspondente fração ideal no terreno de 0,3472%, localizando-se nos fundos à esquerda, confrontando de quem da Avenida do Quinhão 1A/3A, olha para o conjunto, pela frente com o hall do pavimento e apartamento 4, de um lado com apartamento 2 e do outro lado e nos fundos com área do condomínio, possuindo referido apartamento o direito ao uso de uma vaga indeterminada, numerada para efeitos quantitativos, living com terraço, 3 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço com despensa.. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Inscrição n° 23251-14.02.0049.00.000. Matrícula 33.366 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia / SP.

Termo de Penhora: Formalizado por força da decisão de fls. 190 em 04/12/2018.

Avaliação Retificada (fls. 349/357): R$ 213.000,00 em agosto/2021, homologada por decisão de fls. 385.

ÔNUS: Constam junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU no valor de R$ 19.201,40 para maio/2024. Consta na referida matrícula conforme R.14 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal – CEF que possui saldo devedor no valor de R$ 428.175,31 (fls. 452/453). AV.16 – PENHORA 50%, sobre os direitos do devedor fiduciante em relação ao imóvel, oriunda dos autos da ação de execução de título extrajudicial, processo: 0161331-07.2008.8.26.0100 (Arquivado Provisoriamente - Execução Frustrada). Débitos condominiais desta ação no valor de R$ 184.590,94 em setembro/2021.  Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.