APTO 76M² 3 DORM SENDO 1 SUITE + 1 VAGA - JD. MARAJOARA

IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 52, localizado no 5º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FRANCESCO D’ASSISI, situado na Avenida Washington Luiz nº 1.260, na Vila Sophia, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área real privativa de 76,45m², a área real comum de divisão não proporcional de 11,64m², correspondendo-lhe a 1 vaga indeterminada na garagem coletiva e a área real comum de divisão proporcional de 63,82m², perfazendo a área real total construída de 151,91m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,5577% no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 5 feito na matrícula nº 207.789. Contribuinte nº 088.162.0121-5. Matrícula 224.617 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP.

Avaliação (fls. 344/384): R$ 560.000,00 em janeiro/2024, avaliação homologada por decisão de fls. 395.

Termo de Penhora: Formalizado em 31/05/2022 às fls. 206.

Fiel Depositário: Nomeados o executado Marco Antonio Chibatt.

IPTU/2024: R$ 2.308,20.

Condomínio Mensal: R$ 901,08.

Ocupação: O imóvel encontra-se locado.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.9 – HIPOTECA, constituída hipoteca em favor de Dia Brasil Sociedade Limitada. AV.10 e AV.11 – AJUIZAMENTO DE AÇÃO e PENHORA, oriunda dos autos da ação de execução de título extrajudicial, processo: 0016531-94.2011.8.26.0223 em favor de Banco Safra S/A. AV.12 – PENHORA EXEQUENDA, débitos atualizados desta ação no importe de R$ 74.465,77 em maio/2024. Consta penhora no rosto dos autos para eventuais créditos do executado até o limite do débito de R$ 1.132.523,35, oriunda dos autos do processo: 1010830-87.2014.8.26.0011 em favor de Banco Bradesco S/A fls. 338/339. Consta junto a prefeitura débitos inscritos na dívida ativa no valor de R$ 35.744,47 e débitos em aberto referente ao exercício de 2024 no valor de R$ 2.561,05, totalizando R$ 38.305,52. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.