Descrição completa do lote:
IMÓVEL: CASA TIPO 1-A, com frente para a área de circulação, integrante do “RESIDENCIAL ENGLISH VILLAGE”, situado à Rua Américo Brasiliense, nº 450, esquina com a Rua Comendador Elias Zarzur, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 479,560m², neste já incluída a área correspondente as vagas M7, M8, M9, M10 e M19, numeradas apenas para efeito de disponibilidade e localização, para estacionamento de automóvel de passeio, localizadas na garagem do subsolo, e área de uso comum de 113,347m², totalizando a área de 5922,907m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno e coisas comuns de 17,50%, e um coeficiente de participação na área construída de 16,9671%, sendo que da área total da unidade, 229,867 são em áreas descobertas e 363,040m²em áreas cobertas edificadas. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme registro feito sob nº 15 na Matrícula nº 307.672 deste Serviço Registral. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte n° 088.083.0029-9. Matrícula 344.943 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Termo de Penhora: Imóvel penhorado por força da decisão de fls. 74 formalizada em 30/10/2019.
Fiel Depositário: Nomeado o atual possuidor o executado Willian Ayub Ferreira.
Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado.
IPTU/2024: R$ 16.644,00. Condomínio Mensal: R$ 3.300,00.
ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.2 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 2.726.896,63 em janeiro/2024. Consta agravo de instrumento nº 2244954-50.2022.8.26.000, julgado parcialmente provido, apenas para reconhecer excesso de penhora determinando o cancelamento da penhora incidente sobre imóvel de matrícula 109.249 do 4º CRI/SP, do referido acórdão ingressaram exequentes e executados com Embargos de Declaração, ambos pendentes de julgamento. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa relativos aos exercícios de 2018, 2020, 2021 e 2022 no valor de R$ 75.641,99 sendo que os anos de 2018 e 2020 encontram-se com PPI homologado, constam também débitos em aberto não inscritos na dívida ativa referente aos exercícios de 2023 e 2024 no valor de R$ 25.209,87, totalizando R$ 100.851,86. Conforme informações prestadas pelo condomínio a unidade não possui débitos em aberto.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.