IMÓVEL RES. E COM. ÁREA CONSTRUÍDA 311M² TERRENO: 320M²- VILA MADALENA

IMÓVEL RES. E COM. ÁREA CONSTRUÍDA 311M² TERRENO: 320M²- VILA MADALENA

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 248
Data Abertura Fechamento
Praça Única 05/05/24 às 11h00 05/06/24 às 11h00
LOTES
IMPRESSÃO
auditório
TRANSMISSÃO

Lote 1 - IMÓVEL RES. E COM. ÁREA CONSTRUÍDA 311M² TERRENO: 320M²- VILA MADALENA

  • Processo:0017913-45.2012.8.26.0011
  • Vara:3ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DE PINHEIROS
  • Exequente:MARIA CHRISTINA WAGNER E OUTRO
  • Executado:ODUVALDO RAMOS MARIA E OUTROS

Descrição completa do lote:

IMÓVEL: UM PRÉDIO A RUA WIZARD Nº 422, 426 e 428, no 39ª subdistrito, Vila Madalena, e o terreno medindo 7,75m de frente, por 40m da frente aos fundos e 8,25m nos fundos, com a área de 320m², confrontando de um lado com Umberto D’Ascoli e nos fundos com quem de direito, Contribuinte: 081.166.0001-1. Matrícula 63.435 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP.

Avaliação (fls. 636/660) R$ 3.500.000,00 (novembro/2021).

IPTU Exercício 2024: R$ 14.009,70.

Conforme Laudo de Avaliação: Referido imóvel possui terreno com 320m² fls. 647 e 311m² de área construída fls. 648.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.14 – PENHORA DE 4,16666%, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001979-92.2017.5.02.0069. AV.16 – INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001499-93.2016.5.02.0055. AV.17 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001499-40.2018.5.02.0050. AV.18 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001188-14.2016.5.02.0052. AV.19 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1002082-74.2016.5.02.0703. AV.20 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001221-35.2018.5.02.0019. AV.21 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001123-41.2018.5.02.0022. AV.22 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000138-65.2017.5.02.0068. AV.23 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000843-98.2016.5.02.0003. AV.24 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001948-83.2017.5.02.0712. AV.25 e 26 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000864-86.2017.5.02.0020. AV.27 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000755-28.2018.5.02.0088. AV.28 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001580-65.2017.5.02.0715. AV.29 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 100116-41.2016.5.02.0068. AV.30 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000537-52.2018.5.02.0006. AV.31 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000862-55.2018.5.02.0029. AV.32 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000146-71.2019.5.02.0068. AV.33 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 100189-27.2018.5.02.0020. AV.34 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001317-94.2018.5.02.0069. AV.35 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001084-61.2016.5.02.0039. AV.36 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000767-95.2018.5.02.0717. AV.37 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001592-41.2016.5.02.0060. AV.15 e AV. 38 – AJUIZAMENTO DE AÇÃO E PENHORA DE 8,3333%, oriunda dos autos da ação de cumprimento de sentença processo: 0006169-09.2019.8.26.0011. AV.39 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1002044-63.2017.5.02.0271. AV.40 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000803-91.2016.5.02.0076. AV.41 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000371-67.2016.5.02.0013. AV.42 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000670-92.2018.5.02.0039. AV.43 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001975-78.2016.5.02.0008. AV.44 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1002303-18.2016.5.02.0037. AV.45 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1001253-11.2019.5.02.0373. AV.46 -INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo: 1000796-14.2016.5.02.0062. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – O valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente a R$ 1.879.800,00 (fevereiro/2024).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, desmembramento de área, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos de natureza propter rem, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, caput do CTN. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando desde já consignado que o lance para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances para pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

 

OBSERVAÇÃO: No caso de arrematação na forma parcelada o maior lance será remetido ao juízo da causa para apreciação.

LANCES: A plataforma IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento em que o sistema acatar um lance à vista, os lances parcelados não serão mais aceitos pelo sistema, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

COMISSÃO: A comissão devida a leiloeira será de 5% (cinco por cento) sobre o lance vencedor, comissão não incluída no valor do lance (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, na conta da leiloeira oficial a ser informada, e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

 

Andamento
Praça Única: 05/06/2024 às 11:00 R$ 1.879.800,00
Avaliação:
R$ 3.759.600,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
50% Abaixo da Avaliação
Visitas:
856
HABILITE-SE ENVIE SEU LANCE R$ 1.879.800,00

Últimos lances:

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